Obchodní centrum Letňany| Case study

Hlavní cíl

Na začátku našeho zapojení do fungování centra bylo okamžitě potřeba zlepšit řízení i celkový leasingový přístup v centru. Naším cílem bylo dosáhnout vyváženého rozložení návštěvnosti po celém centru a tím zlepšit celkovou výkonnost v co nejkratším časovém horizontu, aby bylo obchodní centrum ještě atraktivnější pro nové potenciální nájemce. Cílem nebylo zaměřit se pouze na módu, ale také poskytnout mnohem vyšší a kvalitnější nabídku jídla a posílit volnočasový prvek celého centra.

Výzvy

Hlavním úkolem bylo přinést komplexnější řešení poklesu návštěvnosti a celkového výkonu v kombinaci s pomalu se snižující tržní image centra v důsledku odchodu hrstky renomovaných značek. V roce 2017 vrcholila platnost 56 nájemních smluv, kterým jsme museli čelit a řešit je s nejvyšší prioritou. Bylo nutné okamžitě připravit novou strategii pronájmu a repositioning centra, stabilizovat stávající nájemce a provést nezbytné přípravy na fázi refurbishmentu.

Výsledek

Byla vytvořena nová strategie pronájmu a repositioningu, která zahrnovala zásadní přestavbu celého centra ve spolupráci s architekty. Abychom dosáhli skutečně vyváženého rozložení návštěvnosti po celém centru, navrhli jsme nový vchod do galerie módy a ten nadbytečný jsme uzavřeli. Kompletně jsme předělali prostor kolem rezidenčního vchodu a také ten, který vede ke starému foodcourtu.