Každý průmyslový a logistický areál a investor má jiné potřeby a požadavky týkající se správy svého portfolia. CBRE tým je dokáže identifikovat a zajistit prvotřídní fungování svěřených nemovitostí do správy. Poskytováním vysoké úrovně služeb a správného reportingu naše práce ale nekončí. Naši specialisté sledují nové trendy a podporují majitele nemovitostí při implementaci ESG strategií a cílů udržitelného rozvoje , jako je např. certifikace BREEAM, výměna osvětlení LED, podpora při aplikaci fotovoltaiky nebo instalace přírodních stanovišť a zároveň pomáháme nájemcům v jejich snahách o ekologický přístup k podnikání.
Naši klienti se mohou spolehnout na stabilní tým s dlouholetými zkušenostmi na trhu a lidským přístupem. Ten oceňují nejen majitelé nemovitostí, ale také nájemci. Průmyslové a logistické parky spravujeme napříč Českou republikou pro klienty CBRE Investment Management, Cromwell, Verdion, DEKA IMMOBILIEN a řadu dalších. Nechte i vy správu vašich průmyslových a logistických areálu na našem týmu.
Jsme specialisté na správu průmyslových a logistických areálů
Péče o nájemce
S nájemci udržujeme vysoce profesionální, korektní, ale současně příjemné vztahy. Aby vztah s nájemci fungoval na jedničku, tak nájemcům pomáháme a dohlížíme na:
- komunikaci a budování vztahů s nájemci,
- zajištění indexace nájemného v souladu s podmínkami nájemních smluv,
- řízení a správu záruk a kaucí přijatých od nájemců v budově,
- koordinace činností při zahájení nebo při ukončování nájemních vztahů (předání prostor, vypořádání technického zhodnocení, předávací protokoly apod.),
- zajištění plnění běžných požadavků nájemců souvisejících s užíváním prostor,
- průběžnou kontrolu plnění podmínek nájemních smluv ze strany nájemců,
- monitoring ekonomicky nebo právně významných termínů sjednaných v nájemních smlouvách,
- vedení přehledu dodatečných požadavků nájemců (zejména za účelem dokladování nároku na úhradu souvisejících nákladů),
- pomoc při organizování nebo plnění marketingových aktivit.
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Běžný chod budovy
Alfou a omegou každé úspěšné a efektivní správy nemovitosti je zajištění bezproblémového a plynulého chodu budovy. CBRE tým zajišťuje:
- přípravu a koordinace tendrů,
- přípravu, obnovu a kontrolu dodržování servisních smluv,
- řízení a správu záruk a kaucí přijatých od nájemců v budově,
- nepřetržitou (24/7) podporu při řešení krizových událostí vzniklých v souvislosti s provozem budovy,
- environmentální management,
- koordinaci a řízení dodávky spojené s kontrolou služeb dodávaných třetími stranami:
- facility management,
- úklid,
- ostrahu,
- údržbu a úklid venkovních ploch včetně ploch na parkování, zeleně a komunikací.
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Finanční management
Služba „Finanční management“ zahrnuje:
- administraci nájemních smluv,
- vystavování faktur,
- zasílání upomínek na pohledávky za nájemci,
- zajištění indexace nájemného v souladu s podmínkami nájemních smluv,
- řízení a správu záruk a kaucí přijatých od nájemců v budově,
- zpracování přijatých faktur, jejich autorizaci a zabezpečení úhrady,
- správu bankovních účtů,
- návrh a optimalizaci nákladů na provoz nemovitosti,
- správu pohledávek včetně pohledávek po splatnosti,
- možnost evidence dohadných položek (REVENUE, OPEX a CAPEX),
- příprava ročního vyúčtování služeb (servisních poplatků).
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Reporting
Naši specialisté dohlíží na to, aby klienti byli informováni o všem důležitém prostřednictvím pravidelného reportingu, který zahrnuje:
- pravidelný měsíční/kvartální reporting včetně přehledu významných skutečností v uplynulém období, avíza významných naplánovaných a budoucích skutečností, aktuálního přehledu nájemců,
- přehled pohledávek po splatnosti,
- roční budget a jeho plnění (REVENUE, OPEX a CAPEX),
- návrhy budoucích rozhodnutí.
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Technický management, stavební úpravy a investice
- přípravou rozpočtu investičních a ostatních projektových nákladů (CAPEX i OPEX),
- výběrem, tendrováním a doporučením konečné volby zhotovitele nebo poskytovatele služeb,
- kontrolou dodržování kvality, harmonogramu a celkového průběhu realizace investičních záměrů,
- asistencí při zajištění a realizaci úpravy uspořádání a vybavení prostor,
- zajištěním spolupráce a komunikace s architektonickými a projekčními ateliéry nebo kancelářemi,
- zajištěním, komunikací se stavebními úřady a/nebo jinými autoritami veřejné správy, případně dalšími osobami, které jsou zapotřebí v souvislosti s realizací investičního záměru,
- energetický managementem,
- managementem záruk,
- kontrolou dodavatelů.
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Administrativní podpora
Naši klienti se mohou rovněž spolehnout na špičkovou administrativní podporu, která zahrnuje:
- asistenci při přípravě nájemních a dodavatelských smluv uzavíraných v souvislosti s vlastnictvím a užíváním nemovitosti,
- zajištění podpory a komunikace s dodavateli právních služeb,
- správu pojištění (hrazení pojistného, asistence při likvidaci pojistných událostí),
- vedení a aktualizace archivu dokumentů (originály, elektronické verze, seznamy),
- participaci na přípravě a aktualizaci data roomu,
- zajištění komunikace s orgány veřejné správy,
- administrativní podpora při prodeji.
Kontakt: Helena Hnízdilová – Head of Industrial Property Management
[email protected] I +420 774 470 096
Kontaktujte nás
