Správa komerčních nemovitostí

Ať už se jedná o kancelářskou budovu, nákupní centrum nebo skladové prostory, náš zkušený tým se postará o to, aby maximalizoval hodnotu vaší investice a naplno vytěžil potenciál ukrytý ve vašich nemovitostech. Můžeme vám nabídnout tyto služby:

• zajištění bezproblémového chodu nemovitostí,
• péče o nájemce,
• správa nájemních smluv,
• správa a výběr dodavatelů,
• inspekce nemovitosti,
• pravidelný reporting,
• pojištění,
• správa poplatků a služeb,
• marketing,
• příprava rozpočtů – příjmy a náklady,
• plánování investic,
• aktivní spolupráce s oddělením pronájmu komerčních prostor.

Za perfektním chodem a provozem budovy hledejte kvalitní technický management. Díky detailní znalosti budov a zvládnutí procesů se naši klienti mohou spolehnout, že jejich nemovitost je v těch nejlepších rukách. V rámci služeb technického managementu je náš tým zodpovědný za:

• přípravu rozpočtu investičních a ostatních projektových nákladů (CAPEX i OPEX),
• výběr, tendrování a doporučení konečné volby zhotovitele nebo poskytovatele služeb,
• kontrolu dodržování kvality, harmonogramu a celkového průběhu realizace investičních záměrů,
• pomoc při zajištění a realizaci úprav uspořádání a vybavení prostor,
• zajištění spolupráce a komunikace s architektonickými a projekčními ateliéry nebo kancelářemi,
• zajištění, komunikaci se stavebními úřady a/nebo jinými autoritami veřejné správy, případně dalšími osobami, které jsou zapotřebí v souvislosti s realizací investičního záměru,
• energetický management,
• management záruk,
• kontrolu dodavatelů.

Správa nemovitosti se neobejde bez vedení účetnictví a dalších finančních záležitostí. Naši klienti nám svěřují kompletní ekonomickou správu jejich nemovitostí a vědí, že se mohou spolehnout na:

• administraci nájemních smluv,
• fakturaci nájemného, výběr nájemného, vyúčtování provozních služeb, přeúčtování provozních nákladů nájemcům,
• evidenci provozních, popř. marketingových nákladů,
• finanční reporting.

Máme radost, že v našem portfoliu máme řadu budov s certifikacemi LEED, BREAM a WELL. Věříme, že udržitelné budovy a jejich výstavba je budoucnost, a proto našim klientům pomáháme implementovat nové přístupy, přinášíme další řešení, jak snižovat energetickou náročnost budov a zlepšovat udržitelnost provozů. Téma udržitelnosti v CBRE zastřešuje interní specialista, který:

• je připraven podpořit tým správy a majitele při otázkách certifikací, recertifikací a plnění ESG strategií,
• sleduje trendy, neustále se vzdělává, aby na budovách mohl implementovat nové přístupy,
• pomáhá majitelům se zorientovat v legislativě, snižuje náklady, zlepšuje výkonnost nemovitosti a vytváří zdravé pracovní prostředí,
• přináší praktická řešení pro témata uhlíkové neutrality, energetické náročnosti budov a udržitelnost provozů v následujících letech,
• společně s nájemníky pracuje na vytvoření zdravého pracovního prostředí,
• vzdělává uživatele budov k úspornému provozu, motivuje ke správnému chování, lepšímu životnímu stylu.